تغییرات مکانی-زمانی در تأثیرات زیرساخت های شهری بر قیمت مسکن در ووهان، چین

نوع فایل : word

تعداد صفحات ترجمه تایپ شده با فرمت ورد با قابلیت ویرایش : 23

تعداد کلمات : 7700

مجله : sustainability

انتشار : 2020

ترجمه متون داخل جداول : ترجمه شده است

درج جداول در فایل ترجمه : درج شده است

منابع داخل متن : به صورت فارسی درج شده است

کیفیت ترجمه : طلایی

:

تاریخ انتشار
2 دسامبر 2021
دسته بندی
تعداد بازدیدها
1107 بازدید
24,000 تومان

عنوان فارسی مقاله:تغییرات مکانی-زمانی در تأثیرات زیرساخت های شهری بر قیمت مسکن در ووهان، چین

 چکیده

  زیرساخت های شهری در ووهان چین رابطه بین زیرساخت‌های شهری و قیمت مسکن در طول شهرنشینی سریع نگرانی‌های عمومی را برانگیخته است. این مقاله ۶۱۹ جامعه مسکونی را در بازه زمانی ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۸ در منطقه اصلی شهری ووهان به عنوان واحدهای تحقیقاتی انتخاب می‌کند و از مدل رگرسیون وزن‌دار جغرافیایی و زمانی (GTWR) برای مطالعه تمایز مکانی-زمانی در تأثیرات زیرساخت‌های شهری بر قیمت مسکن استفاده می‌کند. نتایج نشان می دهد که: ۱) از سال ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۸، قیمت مسکن در منطقه اصلی شهری ووهان به طور کلی در حال افزایش بوده است، اما سرعت افزایش یک ویژگی دوره ای آشکار را نشان داده است، توزیع فضایی قیمت مسکن یک توزیع هسته ای و حاشیه ای آشکار را نشان داده است. و منطقه ارزش اوج از هانو به وشانگ منتقل شد. ۲) عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن دارای غیرایستایی مکانی-زمانی قابل توجهی هستند، در حالی که تأثیر، جهت و شدت عوامل تأثیرگذار از نظر زمانی و مکانی متفاوت است. از نظر فضایی، عوامل تأثیرگذار قواعد تمایز متفاوتی را برای توزیع فضایی نشان می‌دهند و جهت و استحکام زیرساخت شهری بر قیمت مسکن با موقعیت مکانی، تراکم توزیع و نوع زیرساخت شهری مرتبط است. از نظر زمانی، قدرت تأثیرگذاری تأسیسات مختلف شهری متفاوت است. این تحقیق هم برای برنامه‌ریزان شهری برای بهینه‌سازی امکانات شهری و هم برای سیاست‌گذاران برای تدوین سیاست‌های مسکن خاص‌تر مفید خواهد بود که در نهایت به پایداری شهری کمک می‌کند(تأثیرات زیرساخت های شهری).

ادامه مطلب

راهنمای خرید:
  • لینک دانلود فایل بلافاصله بعد از پرداخت وجه به نمایش در خواهد آمد.
  • همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
  • ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
  • در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.

Title: Spatial-Temporal Variation in the Impacts of Urban Infrastructure on Housing Prices in Wuhan, China

Abstract

 This study aims to investigate the spatial and temporal dynamics of housing prices associated with the urban infrastructure in Wuhan, China. The relationship between urban infrastructure and housing prices during rapid urbanization has drawn popular concerns. This article takes 619 residential communities during the period 2010 to 2018 in Wuhan’s main urban area as research units, and uses the geographically and temporally weighted regression (GTWR) model to study the spatial-temporal differentiation in the effects of urban infrastructure on housing prices. The results show that: 1) From 2010 to 2018, housing prices in Wuhan’s main urban area were generally on the rise, but the increment speed has shown an obvious periodic characteristic, the spatial distribution of housing prices has shown an obvious core and periphery distribution and the peak value area shifted from Hankou to Wuchang. 2) The influential factors of housing prices have significant spatiotemporal non-stationarity, while the impact, direction and intensity of the influential factors varies in time and space. Spatially, the influence factors show different differentiation rules for spatial distribution, and the influencing direction and strength of the urban infrastructure on housing prices are closely related to the spatial location, distribution density and the type of urban infrastructure. Temporally, the influencing strength of various urban facilities varies. This research will benefit both urban planners for optimizing urban facilities and policy-makers for formulating more specific housing policies, which ultimately contributes to urban sustainability.