عنوان فارسی مقاله:کاربرد قراردادهای هوشمند بلاک چین در اجاره های هوشمند: مطالعه موردی در مالزی

چکیده

پیشرفت در فناوری بلاک چین، قراردادهای هوشمند را قادر می‌سازد تا اجرای تعهدات اجاره را به طور خودکار انجام دهند، که به عنوان “اجاره‌های هوشمند” شناخته می‌شوند. این مقاله با استفاده از روش تحقیق دکترینال قانونی، مسائل حقوقی اتخاذ اجاره‌های هوشمند در مالزی را تحلیل می‌کند. ما به دنبال پاسخ به این سؤالات هستیم: (۱) آیا اجاره‌های هوشمند در مالزی قابل اجرا هستند یا خیر. (۲) آیا طرفین یک اجاره هوشمند می‌توانند برای تأیید اجاره تحت قانون ملی زمین درخواست دهند یا خیر. (۳) آیا حرفه حقوقی می‌تواند ادعای انحصار در ارائه و حفظ خدمات اجاره‌های هوشمند داشته باشد؟ و (۴) آیا جایی برای خودیاری در حل اختلافات اجاره با استفاده از اجاره‌های هوشمند در مالزی وجود دارد یا خیر. یافته‌های کلیدی به شرح زیر است: (۱) (الف) زمانی که رابط کاربری اطلاعات مورد نیاز برای محاسبه حق تمبر را مشخص می‌کند، اجاره‌های هوشمند می‌توانند و باید مهر شوند. (۱) (ب) ارائه‌دهنده خدمات اجاره‌های هوشمند باید از قانون تجارت الکترونیک ۲۰۰۶ پیروی کند تا اطمینان حاصل شود که سیستم برای نسبت دادن امضاهای الکترونیکی به طرف‌های قرارداد قابل اعتماد است. (۲) هنگامی که چاپ یک اجاره هوشمند مهر زده می‌شود، مستأجر و صاحبخانه این گزینه را دارند که برای تأیید اجاره در ثبت زمین تحت قانون ملی زمین (بازبینی ۲۰۲۰) درخواست دهند. (۳) قانون حرفه حقوقی ۱۹۷۶ بازاریابی، بهره برداری و نگهداری خدمات مستأجر هوشمند را محدود نمی‌کند که منحصراً توسط شرکت‌های حقوقی انجام شود. و (۴) در مالزی جایی برای اخراج مستأجر به کمک خودیاری وجود ندارد و فرآیند تخلیه باید با حکم دادگاه اجرا شود.

ادامه مطلب

راهنمای خرید:

لینک دانلود فایل بلافاصله بعد از پرداخت وجه به نمایش در خواهد آمد.
همچنین لینک دانلود به ایمیل شما ارسال خواهد شد به همین دلیل ایمیل خود را به دقت وارد نمایید.
ممکن است ایمیل ارسالی به پوشه اسپم یا Bulk ایمیل شما ارسال شده باشد.
در صورتی که به هر دلیلی موفق به دانلود فایل مورد نظر نشدید با ما تماس بگیرید.

Title: Application of blockchain smart contracts in smart tenancies: A Malaysian perspective

Abstract

The advancement in blockchain technology has enabled smart contracts to automate the execution of tenancy obligations, known as “smart tenancies”. This paper analyses the legal issues on the adoption of smart tenancies within Malaysia using legal doctrinal research method. We seek to answer these questions: (1) whether smart tenancies are enforceable in Malaysia; (2) whether parties to a smart tenancy can apply for an endorsement of tenancy under the National Land Code; (3) whether the legal profession can claim exclusivity in offering and maintaining smart tenancies services; and (4) whether there is room for self-help in resolving tenancy disputes using smart tenancies in Malaysia. The key findings are as follows: (1)(a) smart tenancies can and should be stamped when the user interface stipulates the information required for calculation of stamp duty; (1)(b) smart tenancies service provider have to comply with the Electronic Commerce Act 2006 to ensure that the system is reliable to attribute the electronic signatures to the contracting parties; (2) once the print-out of a smart tenancy is stamped, the tenant and landlord have an option to apply for endorsement of tenancy with the land registry under the National Land Code (Revised 2020); (3) the Legal Profession Act 1976does not restrict the marketing, operation and maintenance of smart tenancies services to be done by law firms exclusively; and (4) there is no room for self-help eviction of a tenant in Malaysia, and the eviction process ought to be enforced with a court order.